MBA経営戦略入門

・宅地の評価
宅地権利の価額は、１画地の宅地ごとに評価する。
宅地の画地 = １画地の宅地ごとに評価
１画地 = 利用の単位となっている１区画

・評価の方式
路線価と倍率による方式がある。
路線価方式は、市街化的形態において、倍率方式はそれ以外の地域においての評価であるが、各国税局においてどちらの方式を取るか決められている。

借地権の評価額 = 自用地評価額 × 借地権割合
貸宅地の評価額 = 自用地評価額 - 借地権の価額

・貸家建付地
土地所有者が建物を建築士、その建物を貸借している場合の敷地
評価額 = 自用地評価額 - （自用地評価額×借地権割合×借家権割合×貸借割合）

・建物の評価
自用建物の評価額 = 固有資産税評価額 × 1.0

貸付用建物の評価額 = 固定資産税評価額 ×（1 - 借家権割合×貸借割合）