MBA経営戦略入門

ノンリコースローンとは、非遡及型融資と呼ばれ不動産取得において、債務履行の責任財産を対象不動産および賃貸（または販売）収入のみに限定する融資方法である。

借入主体は金融機関の融資のにより、自己資金を出資して特別目的会社（SPC）を設立し、SPCが物件原所有者と売買契約をする。他方、金融機関はSPCに融資を行い物件代金を支払う。
SPCはローン返済を物件の収益から行い、剰余金は借入主体に配当する。

要するにキャッシュフローのある物件のキャッシュフローと対象物件を担保とした融資ということである。
ノンリコースローンのメリットとしては、
・賃貸収入のみを返済減資とできる。
・債務不履行時には、対象不動産の売却価格以上は免責となる。

といったことが上げられる。